1180 Wien, Schafberggasse

Objektnummer 12300736
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Wohnung
Straße Schafberggasse
PLZ 1180
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe neben Pötzleinsdorfer Schlosspark
Zimmer 4
Toiletten 2
Badezimmer 1
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, SAT
Größe in m2 161,90 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 62
Preis 2.750,00 €

Die Immobilie befindet sich unmittelbar gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schloßpark. Ausgeprägte Grünruhelage in einer der besten Wohngegenden Wiens.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (Endstation der Straßenbahnlinie 41 — binnen 2er Gehminuten). Gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Heurige udgl auf der Gersthofer-, Pötzleinsdorfer- und Herbeckstrasse). Die VBS Scheibenbergstrasse (Vienna Bilingual Primary Schooling) ist 500 Meter entfernt.

Dachwohnung zuzüglich 2 Terrassenflächen, 1 Kellerabteil und 1 PKW-Garagenstellplatz

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und ist 3-geschossig.

Wohnbereich bestehend aus Vorraum/Empfang, Gäste-Wc mit Dusche, Abstellraum / Garderobe, Zimmer, Wohnküche und Terrassenausgang.

Schlafbereich bestehend aus 2 Schlafzimmern, großes Bad (mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche), Arbeitsnische, 2 Abstellräume und große Diele (Galerie)

Terrassenbereich bestehend aus Wintergarten (Arbeits–/TV-oder als Terr.Küchen-Nische) mit Zugang zu großer Dachterrasse mit Traumblick über Wien.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Heizung/Warmwasser), eine Satelliten-Anlage, einen Lift und eine Gegensprechanlage.

Parkettböden in Fischgrät-Verlegung in allen Haupt– und Nebenräumen. Fliesen in den Nassräumen. Neu ausgemalt.
Die Bäder sind mit Steinwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist möbliert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Fahrradräume.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn : sofort

Mietdauer : 5 Jahre befristet

Mietnebenkosten :
Kaution 6 Bruttomonatsmieten (bar oder Bankgarantie)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Energieausweis C / HWB 91 kWh/m²a / gültig bis 27.06.2019

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at