1180 Wien, Haizingergasse

Objektnummer 12300778
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Wohnung
Straße Haizingergasse
PLZ 1180
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe KUTSCHKERMARKT
Zimmer 4
Toiletten 2
Badezimmer 2
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Kabel
Größe in m2 97,05 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 130
Preis 1.448,03 €

PROVISIONSFREI - Provision bezahlt der Vermieter

1180 Wien, Haizingergasse 9

Die Immobilie besticht durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Währing — einem der beliebtesten und grünsten Bezirke Wiens. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger Einkaufstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski — nur um eine Auswahl zu nennen — leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten : der Sternwarte– und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (die Straßenbahnlinien 40 und 41, Buslinie 37A und die U 6 Währinger Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Haizingergasse liegt im Bezirksteil Währing, der im Jahr 2012 seine 120-jährige Zugehörigkeit zu Wien feierte. Währing besteht aus den ehemaligen selbständigen NÖ-Orten Währing, Weinhaus, Gersthof und Pötzleinsdorf. Die Gasse hat ihren Namen Amalie Haizinger zu verdanken, im Jahre 1894 erfolgte diese neue Namensgebung. Amalie Haizinger war Schauspielerin am Wiener Burgtheater, mit Gastspielen in München, Berlin und Paris.

Die Generalsanierung (2012) umfasste die Revitalisierung der Fassaden (hofseitig mit Wärmedämmung) und Fenster, Versorgungsleitungen, Einbau eines modernen Glasliftes und Schaffung von zusätzlichen Allgemeinflächen.

3. Stock mit Lift

Die Wohnung besteht aus einem großen, südseitigen Wohnbereich mit offener, neuer Wohnküche (mit Geräten), separatem Ess– und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Elternschlafzimmer mit Bad ensuite (Wanne), 2 kleine Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche), Vorraum und Gäste-WC— alles separat begehbar.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn : ab 01.06.2019

Mietdauer : 3 Jahre befristet

Energieausweis : Energieeffizienz D — HWB 130kWh/m²a (vor Sanierung)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem gibt es einen Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum im Haus.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at