1010 Wien, Köllnerhofgasse

Objektnummer 12300781
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Wohnung
Straße Köllnerhofgasse
PLZ 1010
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Am Lugeck
Zimmer 3
Toiletten 2
Badezimmer 1
Aufzug Ja
Größe in m2 122,54 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 83
Preis 1.363,73 €

BESICHTIGUNGEN SIND IN ABSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wiener Innenstadtlage, zwischen Lugeck, Fleischmarkt und Wollzeile.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants sowie kleinere Handels– und Dienstleistungsunternehmen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U1, U3 und
U4 sowie Autobuslinie 1A, 2A und 3A — alles binnen weniger
Gehminuten).

Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich daher in gutem Zustand.
Das Haus verfügt über einen Lift.

2. Obergeschoss (mit Lift, hält im Zwischenstock)

Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, Kabinett, Küche, einem Vorraum, Bad mit WC, separtes Gäste-WC.Die Küche ist komplett möbliert (Herd, Backrohr, Abwasch, Geschirrspüler). Die Altbauwohnung bietet Laminatboden, Flügeltüren, Kastenfenster sowie Fliesen in den Nasräumen. Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn: ab 01.09.2019

Mietdauer: 3 Jahre befristet

Kaution 6 Bruttomonatsmieten = € 8.200
Provision keine, bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

BESICHTIGUNGEN SIND IN ABSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH.

Energieausweis : Effizienz „C“ / HWB 82,60 kWh/m²a / Gesamtenergieeffizienz-Faktor C (fGEE) 1,56 - gültig bis 19.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at