1040 Wien, Waaggasse

Objektnummer 12300800
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Wohnung
Straße Waaggasse
PLZ 1040
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Waaggasse / Wiedner Hauptstraße
Zimmer 2
Toiletten 1
Badezimmer 1
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 58,72 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 130
Preis 730,84 €

Die Waaggasse 1 befindet sich in Wieden (1040 Wien) und somit sehr zentral. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur - für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung - als auch sehr gute Verkehrsanbindungen aus.

Besonders vorteilhaft sind die kurzen Verbindungen zur Innenstadt, dem Naschmarkt und zwei U-Bahn Stationen (U 1 Station Taubstummengasse und U 4 Kettenbrückengasse). Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badenerbahn sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Eine Garage (www.rainergarage.at) mit Dauermietplätzen befindet sich rund 100 Meter vom Haus entfernt.

Baujahr des Hauses : Gründerzeithaus um 1900

Die Liegenschaft weist eine schöne reich gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ensuite, separatem WC, Abstellraum und Vorraum. Markenküche inklusive aller Geräte, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhe 3,00 – 3,30 m. Die Wohnung ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet und ruhig.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn : 01.07.2019

Mietdauer : 3 Jahre befristet

Mietnebenkosten :
Kaution 6 Bruttomonatsmieten € 4.400
Provision keine, bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

Energieausweis D / HWB 130 kWh/m²a / gültig bis 27.06.2019

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at