1180 Wien, Gersthofer Straße

Objektnummer 12300858
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Wohnung
Straße Gersthofer Straße
PLZ 1180
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Gersthof
Zimmer 2
Toiletten 1
Badezimmer 1
Größe in m2 51,28 m²
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 186
Preis 675,75 €

PROVISIONSFREI

BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MIT DEM DERZEITIGEN MIETER MÖGLICH

Die Immobilie befindet sich inmitten im schönsten Teil des 18. Bezirkes — in Gersthof. Der nahe Wienerwald lädt zum Wandern in der freien Natur ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (die Straßenbahnlinie 9, 40 und 41 sowie die S-Bahnlinie Gersthof sind binnen weniger Gehminuten entfernt.
Beste Einkaufs– und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Gersthofer Straße vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde vor zwei Jahren ausgebaut und ein Lift errichtet.

Top 10 im 2. Obergeschoss (mit Lift)

Die helle und möblierte Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtrockner, separatem WC und Vorraum. Das Schlafzimmer ist straßenseitig zur Gersthofer Straße ausgerichtet.
Das Bad und das WC sind verfliest, sonst verfügt die Wohnung über Parkettböden und Gasetagenheizung. Die möblierte Küche (Einbauküche) ist mit Geschirrspüler, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3,40 m.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn: ab 01.11.2019

Mietdauer: 3 - 5 Jahre befristet

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = € 4.100

Provision: bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

Energieausweis : Energieeffizienz E — HWB 185,66 kWh/m²a
gültig bis 29.11.2021

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at

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