3400 Klosterneuburg, Kierlinger Straße

Objektnummer 12300901
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Grundstück
Straße Kierlinger Straße
PLZ 3400
Ort Klosterneuburg
Land Österreich
Nähe Klosterneuburg
Größe in m2 1.566,00 m²
Preis 250.000,00 €

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Klosterneuburg. Das Grundstück liegt in Hanglage. Es bietet die ideale Größe für ein neu zu errichtendes Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die regionale Buslinie 239 fährt in der Kierlinger Straße (via Klosterneuburg Kierling Bahnhof mit Umstiegsmöglichkeit in die S-Bahn) direkt bis Wien Heiligenstadt. Wenige Autominuten sind es zum Zentrum in Klosterneuburg mit der gesamten Infrastruktur wie Apotheken, Ärzte, Geschäften usw. In der Kierlinger Straße befinden sich einige Supermärkte.

Das Grundstück in Hanglage bietet einen Ausblick ins Grüne und ist südlich ausgerichtet. An das Baugrundstück schließt sich ein großes Waldgrundstück an, das zur Erholung genutzt werden kann.

Dem öffentlichen Bebauungssplan ist eine Bauklasse 2 zu entnehmen, mit einer maximalen Verbauung von 25% der Grundfläche (wobei Abstandsregeln gelten).

1.566,00 m² Grundstücksfläche* davon
973,00 m² Wald*
593,00 m² Gärten*
*gemäß Grundbuchauszug

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at