1180 Wien, Währingerstraße

Objektnummer 12300916
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Währingerstraße
PLZ 1180
Ort Wien
Land Österreich
Nähe Aumannplatz
Zimmer 3
Toiletten 1
Badezimmer 1
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 81,20 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 116
Preis 319.000,00 €

BESICHTIGUNGEN SIND VORAUSSICHTLICH AB MÄRZ MÖGLICH:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz in der Währingerstraße. In Gehweite liegen die Sternwarte, Schubert– und der Türkenschanzpark.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (Straßenbahnlinie, 40 und 41 und die Schnellbahnstation Gersthof — alles binnen weniger Gehminuten). Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Währingerstraße vorhanden. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Lift (Stahl– und Glaskonstruktion mit stufenlosem Ausstieg) wurde 2010 errichtet.
Die innenhofseitige Fassade wurde 2012 saniert.

Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem hofseitigem Kabinett, Vorraum, Bad, Küche und separaten Wc.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und Kunststofffenstern.
Fotos der Wohnung liegen derzeit noch nicht vor.

Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Energieeffizienz D — gültig bis 18.03.2019, Heizwärmebedarf (HWB): 116 kWh/m²a

Wohnungseigentum ist begründet.

Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft.

Stand Reparaturrücklage : rund € 29.400 per 31.12.2018
Rücklage Lift: rund € 980 per 31.12.2018

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
01 / 532-1868 / 17
0699 / 1-341-8811
mw@vermont.at