1080 Wien, Feldgasse (Josefstadt)

Objektnummer 12300917
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Sonderobjekt
Straße Feldgasse (Josefstadt)
PLZ 1080
Ort Wien
Land Österreich
Nähe Feldgasse / Alserstraße
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 86,13 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 90
Preis 99.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke, in der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäftslokale sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (z.B. „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Schönbornpark ist wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die U6 Station Alser Straße, die Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A sind binnen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Josefstädter und Alser Straße vorhanden.

Die Fassade der Liegenschaft wurde 2013 saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Objekt liegt im Souterrain und besteht aus 1 großen Raum, Vorraum, 2 WCs, Kabinett, Küche. Der Boden ist verfliest und es gibt eine Gasetagenheizung.

unsaniert – alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Kosten / Risiko des Käufers

Stand Reparaturrücklage : rund € 79.200 per 01/2019
Stand Reparaturrücklage Lift: rund € 16.300 per 01/2019

Energieausweis: Effizienz „C“ / HWB 89,8 kWh/m²a / gültig bis 27.07.2019

Wohnungseigentum ist begründet.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at