1090 Wien, Zimmermanngasse

Objektnummer 12300918
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Zimmermanngasse
PLZ 1090
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe St. Anna Kinderspital
Zimmer 5
Toiletten 3
Badezimmer 1
Größe in m2 152,67 m²
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 163
Preis 599.000,00 €

Die Immobilie befindet sich nächst des St. Anna Kinderspitals im 9. Bezirk. Nur wenige Schritte sind es in den nahegelegenen 8. Bezirk .
Der Zimmermannplatz und der Viktor-Frankl-Park sind fussläufig gut erreichbar. Auch das AKH mit seinem Campus ist nicht weit entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut – die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die U6 Station Alserstraße sind rasch erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften sind in der Alser Straße vorhanden.

Die Top 2 besteht aus 4 großen Zimmern, Kabinett, Küche, 2 Vorzimmern, Bad mit 2 WCs und separatem WC. 2 Zimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die weiteren 2 Zimmer sind straßenseitig zur Zimmermanngasse situiert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und Flügeltüren. Die Böden sind teilweise verfliest und mit Laminatboden bedeckt.

Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Effizienz „E“ / HWB 159,1 kWh/m²a / „F“ fGEE 3,50 gültig bis 22.04.2023

Wohnungseigentum ist begründet.

Stand Reparaturrücklage : rund € 27.700 per 31.12.2018

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
01 / 532-1868 / 17
0699 / 1-341-8811
mw@vermont.at