1030 Wien, Fasangasse

Objektnummer 12300921
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Fasangasse
PLZ 1030
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Fasangasse
Zimmer 4
Toiletten 1
Badezimmer 1
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel
Größe in m2 125,19 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 51
Preis 489.000,00 €

Die Immobilie liegt im sogenannten Fasanviertel. In der Nähe befinden sich der Schweizergarten, das Belvedere, der Botanische Garten und der in Bau befindliche Hauptbahnhof. Durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ist das Fasanviertel aufgewertet worden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die S-Bahn Station Quartier Belvedere mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S15, den Regionalzügen und der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Fernverbindungen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien O, 18, 71 und der Bus 77 A in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in der Fasangasse und am Hauptbahnhof, die zu Fuß leicht erreichbar sind.

Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern (davon eines hofseitig gelegen), einem Kabinett, Küche, Vorraum, Bad, separatem WC, zwei Abstellräumen und großen Vorraum. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,65 m.

Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Effizienz „C“ / HWB 51,00 kWh/m²a / „F“ fGEE 2,05 gültig bis 12.03.2029

Wohnungseigentum ist begründet.

Stand Reparaturrücklage : rund €17.800 per 31.12.2018

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
01 / 532-1868 / 17
0699 / 1-341-8811
mw@vermont.at