1150 Wien, Beingasse

Objektnummer 12300926
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Beingasse
PLZ 1150
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe U3 Schweglerstraße
Zimmer 2
Toiletten 1
Badezimmer 1
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser
Größe in m2 53,13 m²
Energieklasse F
Heizwärmebedarf 214
Preis 248.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Die Beingasse verbindet die Hütteldorfer Straße und die Felberstraße. In Gehweite liegt der Reithofferpark.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die U3 Station Schweglerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6 und 49 sind ebenso wie der Westbahnhof in Gehweite. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Hütteldorfer Straße und in der Mariahilfer Straße vorhanden.

Altbau-Gründerzeithaus mit drei Stiegen.
Das Stiegenhaus wurde aufwendig saniert.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Lift (Stahl- und Glaskonstruktion mit stufenlosem Ausstieg) wurde 2018 auf der Stiege 3 errichtet. Das Haus ist in augenscheinlich gutem Zustand.

Die schön sanierte Top 13 besteht aus Wohnküche (mit Anschlüssen), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den zentralen Vorraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzparkettböden (Fischgrät), Kunststofffenstern und einer Hauszentralheizung (Gas). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Effizienz „F“ / HWB 214,40 kWh/m²a / fGEE 3,36 gültig bis 07.06.2023

Wohnungseigentum ist begründet.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at