1040 Wien, Belvederegasse

Objektnummer 12300931
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Belvederegasse
PLZ 1040
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Belvedere
Zimmer 2
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Größe in m2 51,92 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 113
Preis 219.000,00 €

Die Immobilie befindet sich im 4. Bezirk beim Schloss Belvedere zwischen Prinz-Eugen-Straße und Favoritenstraße. In der Nähe befinden sich der Belvederegarten, der Schweizergarten sowie der Hauptbahnhof.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie D, S-Bahnstation Quartier Belvedere und U1 Taubstummengasse sind binnen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Favoritenstraße und am Hauptbahnhof vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, Kabinett und Vorraum mit Küchenzeile und Dusche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Deckenhöhe beträgt rund 3,20 m. Die Ausrichtung des Zimmers ist nordseitig
Die ehemalige Mieterin der Wohnung hat das WC vis a vis der Wohnung benutzt

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Baujahr des Hauses : um 1900 / Altbau-Gründerzeithaus

Die Immobilie wird laufend instandgehalten und befindet sich daher in angemessenen, gutem Zustand. Sie verfügt über einen Lift und eine Gegensprechanlage. Die Liegenschaft weist eine schöne gelb gemalte Fassade auf.

Zustand : Die Wohnung ist unsaniert – alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

4. Obergeschoss (mit Lift)

Wohnungseigentum ist begründet.

Stand allgemeine Reparaturrücklage: rund € 120.000,-- per 06/2020

Energieausweis: Effizienz „D“, HWB 113 / Effiezienz G fGEE 3,38 - gültig bis 03.11.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at