1200 Wien, Klosterneuburger Straße

Objektnummer 12300935
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Geschäft/Lokal
Straße Klosterneuburger Straße
PLZ 1200
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Klosterneuburgerstraße
Anschlüsse Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 97,50 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 64
Preis 470,06 €

ANBOT ÜBER DIE MIETHÖHE ERFOLGT DURCH DEN MIETINTERESSENTEN

1200 Wien, Klosterneuburger Straße 43 / Ecke Othmargasse 17

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz. Die frequentierte Klosterneuburger Straße ist eine belebte Geschäftsstraße, die zur Wallensteinstraße führt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U4, sowie die Straßenbahnlinien D, 5, 31, und 33 — alles binnen weniger Gehminuten). Auch in punkto Nahversorgung ist das Gebiet rund um das Objekt sehr gut erschlossen.

Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Verkaufsraum mit einer langen Schaufensterfront zur Othmargasse und Eckeingang Klosterneuburger Straße.

Bisher wurde das Geschäftslokal als Restaurant genutzt.

Das Mietobjekt wurde mit neuen Boden (Stahlbeton), ebenerdig zum Gehsteig und Fußbodenheizung ausgestattet.
Es gibt die Möglichkeit, einen Lastenlift zwischen Erdgeschoss und Lager einzubauen.

ANBOT ÜBER DIE MIETHÖHE ERFOLGT DURCH DEN MIETINTERESSENTEN.

Die Raumhöhe beträgt 3,70 m in der Verkaufsfläche.

Im Keller befindet sich ein Lager mit drei Magazinräumen mit rund 123 m².

2 Eingänge (Kunden : Eckeingang zu Klosterneuburgerstraße; Anlieferung : seitlich zu Othmargasse)

Kaution: 12 Bruttomonatsmieten

Schanigarten: beidseitig entlang Eckeingang möglich.
Behördenabstimmung/-genehmigung notwendig.

Vertragssteuer zahlt der Mieter
Kein Vermittlungshonorar für Mieter.

Energieeffizienz C / HWB 64,00 / fGEE 1,25 gültig bis 08.08.2024