1180 Wien, Schopenhauerstraße

Objektnummer 12300936
Verkaufstyp Miete
Immobilientyp Wohnung
Straße Schopenhauerstraße
PLZ 1180
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Schubertpark
Zimmer 1
Toiletten 1
Badezimmer 1
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Kabel
Größe in m2 30,17 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 123
Preis 396,75 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und nachgefragtesten Bezirke Wiens : in Währing. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schubertpark, der Kutschkermarkt und der Johann-Nepomuk-Vogl Platz. Ferner sind zahlreiche Schulen vorhanden : Bundesrealgymnasium und Hauptschule in der Schopenhauerstaße, Bundesgymnasium in der Klostergasse.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42).
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele kleine Fachgeschäfte befinden sich in der nahen Umgebung.

Stockwerk: Hochparterre (kein Lift)

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separatem WC mit Handwaschbecken.

Die nordseitig ausgerichtete Singlewohnung bietet Holzparkettböden, Kunststofffenster sowie Fliesen in den Nassräumen und eine möblierte Küche.
Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung (Fußbodenheizung). Die Deckenhöhe beträgt rund 3,00 m.

Zustand: gut - KEIN ERSTBEZUG

Mietbeginn 01.01.2022.

Mietdauer : 3 Jahre befristet

Mietnebenkosten :
Kaution 6 Bruttomonatsmieten = € 2.400
Provision: keine, bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

Energieausweis / Gültigkeit: D - HWB 123 kWh/m²a / fGEE,SK 2,08 gültig bis 06.11.2031

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at