1090 Wien, Wilhelm-Exner-Gasse

Objektnummer 12300941
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Geschäft/Lokal
Straße Wilhelm-Exner-Gasse
PLZ 1090
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Größe in m2 69,99 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 88
Preis 99.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : dem Alsergrund.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut — U6 und Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38, 40, 41, 42 sind binnen Gehminuten erreichbar.
Beste Einkaufs– und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung (Währinger Straße und Nussdorferstraße) vorhanden.

Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich daher in gutem Zustand. Sie verfügt über einen Lift und eine Gegensprechanlage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Das Magazin besteht aus drei Räumen und einem WC.

Das Objekt liegt im Souterrain und ist unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Reparaturrücklage: € 26.000 per 10/2020

Wohnungseigentum ist begründet.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at