1030 Wien, Kegelgasse

Objektnummer 12300942
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Geschäft/Lokal
Straße Kegelgasse
PLZ 1030
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe KEGELGASSE
Größe in m2 35,79 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 96
Preis 43.000,00 €

Die Liegenschaft befindet sich Ecke Kegelgasse und Seidlgasse, im Bereich zwischen Marxergasse, Radetzkystraße und Invalidenstrasse. Sehr gute Infrastruktur (U3, U4, CAT, diverse Schnellbahnlinien - Station Wien Mitte innerhalb weniger Gehminuten) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Wien Mitte, Landstraßer Hauptstrasse).

Das Haus wurde um 1900 erbaut und hat eine reich strukturierte Fassade. Das ansprechende Entree sowie der Hauseingang sind mit Stuck versehen.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift vorhanden.

Das Objekt liegt im Souterrain und ist unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Es besteht aus zwei Räumen. Der Zugang ist vom Stiegenhaus und dem Keller aus möglich. Straßenseitig ist kein Zugang möglich.
Das Objekt ist aufgrund der Lage im Unterschoss feucht. Es gibt keine Heizung. Der Stromzähler ist demontiert.

Die Widmung des Objekts ist Lager.
Bis 31.03.2021 ist das Lager vermietet.

Reparaturrücklage: € 24.000 per 01/2021

Wohnungseigentum ist begründet.

Energieausweis : Effizienz „C“ / HWB 95,90 kWh/m²a / fGEE 1,98 Effizienz D / gültig bis 26.01.2031

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at