1190 Wien, Sommergasse

Objektnummer 12300944
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Geschäft/Lokal
Straße Sommergasse
PLZ 1190
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Größe in m2 212,29 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 128
Preis 241.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke, in Döbling,
Das Lager ist großteils zur Pantzergasse ausgerichtet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U6 Station Spittelau, die Straßenbahnlinien 37, 38 sowie die Autobuslinien 35A und 37A sind binnen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Döblinger Hauptstraße und in der Billrothstraße vorhanden.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf.

Die Lager liegen im Souterrain. Der Zugang ist straßenseitig und über den Keller möglich.

Die Lager bestehen grundbücherlich aus drei Wohnungeigentums-Objekten: Lager 1, 1A, 1B. Zwei Lager sind miteinander verbunden.

Die Objekte sind aufgrund der Lage im Unterschoss feucht. Es gibt zwei direkte Zugänge von der Pantzergasse.

unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Die Widmung der Objekte sind "Lager".
Eine allfällige Nachtragsparifizierung ist auf Kosten des Käufers durchzuführen.

Reparaturrücklage: € 202.000 per 08/2021
Kosten der beauftragen Arbeiten (Hoffassade) betragen ca. € 120.000
Rücklage Garage: € 3.600 per 08/2021
Rücklage Aufzug: € 5.700 per 08/2021

Wohnungseigentum ist begründet.

Energieausweis : Effizienz „D“ / HWB128,00 kWh/m²a / fGEE 2,36 Effizienz D / gültig bis 22.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at