1190 Wien, Sommergasse

Objektnummer 12300944
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Geschäft/Lokal
Straße Sommergasse
PLZ 1190
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Größe in m2 160,55 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 128
Preis 241.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke, in Döbling,
Trotz des nahegelegenen Gürtels ist die Eigentumswohnung ruhig zur Pantzergasse ausgerichtet. Der Währinger Park liegt in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U6 Station Spittelau, die Straßenbahnlinien 37, 38 sowie die Autobuslinien 35A und 37A sind binnen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Döblinger Hauptstraße und in der Billrothstraße vorhanden.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. 2012 wurde das Stiegenhaus umfassend saniert.

Das Lager besteht aus drei separaten nebeneinanderliegenden Wohnungeigentums-Objekten, Lager 1, 1A, 1B.
Das Objekt ist aufgrund der Lage im Unterschoss feucht

Das Objekt liegt im Souterrain und ist unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Die Widmung des Objekts ist Lager.

Reparaturrücklage: € 202.000 per 04/2021
Rücklage Garage: € 3.000 per 04/2021
Rücklage Aufzug: € 5.000 per 04/2021

Wohnungseigentum ist begründet.

Energieausweis : Effizienz „D“ / HWB128,00 kWh/m²a / fGEE 2,36 Effizienz D / gültig bis 22.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at