1080 Wien, Feldgasse (Josefstadt)

Objektnummer 12300950
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Feldgasse (Josefstadt)
PLZ 1080
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Feldgasse / Alserstraße
Zimmer 5
Toiletten 2
Badezimmer 2
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 152,22 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 104
Preis 599.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke, in der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäftslokale sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (z.B. „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Schönbornpark ist wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die U6 Station Alser Straße, die Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A sind binnen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Josefstädter und Alser Straße vorhanden.

Die Fassade der Liegenschaft wurde 2013 saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die unbefristet vermietete Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus 3 Zimmern, 2 Kabinette, Küche, Bad, 2 WC und Vorraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzparkettböden (Fischgrät) und Gasetagenheizung ausgestattet.

unsaniert – alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Kosten / Risiko des Käufers

Stand Reparaturrücklage : rund € 53.600,-- per 06/2021
Stand Reparaturrücklage Lift: rund € 37.900,-- per 06/2021

EINE BESICHTIGUNG DER UNBEFRISTET VERMIETETEN WOHNUNG IST NICHT MÖGLICH.

Energieausweis: Effizienz „D“ / HWB 104,8 kWh/m²a / gültig bis 20.12.2021

Wohnungseigentum ist begründet.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at