1090 Wien, Althanstraße

Objektnummer 12300951
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Althanstraße
PLZ 1090
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Althanstraße
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 207,86 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 104
Preis 750.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, zwischen Augasse und der Liechtensteinstraße.
In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark und der Donaukanal (Radfahren, Laufen und Spazierengehen.)

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus gibt es eine Haltestelle der Straßenbahnlinie D) — U6 Nußdorferstraße und der Franz - Josefs Bahnhof sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufs– und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Immobilie wird laufend instandgehalten und befindet sich daher in angemessenem, guten Zustand. Sie verfügt über einen Lift und eine Gegensprechanlage.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus weist eine schöne gegliederte Fassade auf.

Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete Wohnungen:

Top 5-6 im Hochparterre mit 115,89 m²
Top 7 im 1. Obergeschoss mit 91,97 m²

Stand Reparaturrücklage: rund € 27.600,– per 08/2021
Stand Liftreparaturlage: rund € 4.300,- per 08/2021

Energieausweis: C / HWB 104,00 kWh/m²a / und fGEE 2,75 /gültig bis 04.06.2029

Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer im Haus.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at

  • Downloads