1030 Wien, Hohlweggasse

Objektnummer 12300952
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Hohlweggasse
PLZ 1030
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Ungargasse / Rennweg
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 339,58 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 107
Preis 1.450.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des 3. Bezirks, zwischen dem Botanischem Garten, Rennweg und Gürtel – im sogenannten Fasanviertel. Die am Haus vorbeiführende Schnellbahn ist überdacht. Durch das nahe gelegene Quartier Belvedere ist des Fasanviertel aufgewertet worden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die S-Bahn Station Rennweg mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7, S15 sowie den Regionalzügen ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien O und 71, der Bus 77 A in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten in der Fasangasse, Ungargasse und Rennweg, die zu Fuß leicht erreichbar sind.

Baujahr des Hauses um 1900 / Altbau-Gründerzeithaus

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

BESICHTIGUNGEN DER UNBEFRISTET VERMIETETEN WOHNUNGEN SIND NICHT MÖGLICH:

Zum Verkauf gelangen 4 unbefristet vermietete Wohnungen:

Top 6a mit 52,33 m² im Hochparterre
Top 11 mit 93,46 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift)
Top 16 mit 126,79 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift)
Top 23 mit 67,00 m² im 4. Obergeschoss (mit Lift)

Zustand der Wohnungen: unsaniert – alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Kosten / Risiko des Käufers

Den WohnungenTop 16 und 23 sind Kellerabteile zugeordnet.

Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer im Haus.

Stand Reparaturrücklage: rund € 28.000,– per 06/2021
Stand Liftreparaturlage: rund € 8.600,- per 06/2021

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at