1030 Wien, Fasangasse

Objektnummer 12300954
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Wohnung
Straße Fasangasse
PLZ 1030
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Nähe Fasangasse
Aufzug Ja
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Größe in m2 341,07 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 51
Preis 1.412.000,00 €

Die Immobilie liegt im sogenannten Fasanviertel. In der Nähe befinden sich der Schweizergarten, das Belvedere, der Botanische Garten. Durch das nahegelegene Quartier Belvedere und dem Hauptbahnhof ist das Fasanviertel aufgewertet worden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die S-Bahn Station Quartier Belvedere mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S15, den Regionalzügen und der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Fernverbindungen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien O, 18, 71 und der Bus 77 A in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in der Fasangasse und am Hauptbahnhof, die zu Fuß leicht erreichbar sind.

BESICHTIGUNGEN DER DREI EINHEITEN SIND NICHT MÖGLICH.

Top 13 mit 122,02 m² im Hochparterre
Top 27 mit 134,46 m² im 3. Obergeschoss
Top 28 mit 84,59 m² im 3. Obergeschoss

Die drei Einheiten sind als Büros an denselben Mieter unbefristet vermietet. Die Widmung der Einheiten ist Wohnung.

Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer im Haus.

Stand Reparaturrücklage : rund € 50.000,-- per 31.12.2020

Effizienz „C“ / HWB 51,00 kWh/m²a / „F“ fGEE 2,05 gültig bis 12.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
01 / 532-1868 / 17
0699 / 1-341-8811
mw@vermont.at