1190 Wien, Sommergasse

Objektnummer 12300965
Verkaufstyp Kauf
Immobilientyp Geschäft/Lokal
Straße Sommergasse
PLZ 1190
Ort Wien
Bundesland Wien
Land Österreich
Größe in m2 113,84 m²
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 128
Preis 129.000,00 €

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke, in Döbling,
Das Lager ist zur Pantzergasse ausgerichtet. Der Währinger Park liegt in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U6 Station Spittelau, die Straßenbahnlinien 37, 38 sowie die Autobuslinien 35A und 37A sind binnen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Döblinger Hauptstraße und in der Billrothstraße vorhanden.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. 2012 wurde das Stiegenhaus umfassend saniert.

Das Lager liegt im Souterrain. Der Zugang ist straßenseitig (Pantzergasse) und über den Keller möglich.

Eine Nachtragsparifizierung ist auf Kosten des Käufers durchzuführen.

Das Objekt liegt im Souterrain und ist unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.
Aufgrund der Lage im Untergeschoss ist es feucht.

Die Widmung des Objekts ist Lager.

Reparaturrücklage: € 202.000 per 08/2021 (Kosten der beauftragen Arbeiten (Hoffassade) betragen ca. € 120.000)
Rücklage Garage: € 3.000 per 08/2021
Rücklage Aufzug: € 5.000 per 08/2021

Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer.

Energieausweis : Effizienz „D“ / HWB128,00 kWh/m²a / fGEE 2,36 Effizienz D / gültig bis 22.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at